Регион-Оценка
Главная arrow Оценка недвижимости arrow Оценка земли  
12.12.2018 г.
Оценка земли

Независимая оценка земли, являясь особым направлением в оценке недвижимости, рассматривает в качестве объекта оценки только сам земельный участок без учета расположения на нем каких-либо возведенных объектов. То есть участок рассматривается как незастроенный. Конечно, часто это утверждение является только предположением, но оно необходимо, чтобы выделить стоимость земли из стоимости всего комплекса объектов недвижимости, расположенных на данном участке.

Необходимые документы:

- Договор аренды земельного участка;

- Правоустанавливающие документы на земельный участок;

- Балансовая стоимость земельного участка;

- Справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на оцениваемый земельный участок;

- Справка о ежегодной арендной плате за земельный участок;

- Кадастровые документы

- Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

 Цели оценки земельного участка:

·  Проведение оценки земли является обязательным в случае вовлечения в сделку земельных участков, принадлежащих полностью или частично государству.

·  Совершение сделки купли-продажи с единым объектом недвижимости;

·  Оценка начальной цены земельного участка для проведения торгов;

·  Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

·  Оценка земли для получения кредита (ипотека) под залог земельного участка;

·  Внесение земельных участков в уставной капитал предприятия;

·  Оценка стоимости земли для отчетности по МСФО;

·  Независимая оценка земли может быть необходима и в иных случаях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности.

Независимо от целей, которые Вы преследуете, всегда важное значение имеет объективная оценка рыночной стоимости земли.

Категория земель, которые мы оцениваем:

1. Оценка земель сельскохозяйственного назначения;

2. Земельные участки рекреационного назначения;

3. Земли под ИЖС;

4. Земельные участки в дачных кооперативах и садовых товариществах, в том числе в "стародачных" поселках;

5. Оценка земли поселений;

6. Земли промышленного и складского назначения.

Стоимость и сроки исполнения заказа зависят от назначения земельного участка и целей оценки. Более подробную информацию по стоимости Вы можете получить по телефону (831) 422-56-83, 465-62-66 или оставив заявку на нашем сайте.

 
Краткие новости

Наша компания открыла новый вид экспертизы в своей деятельности  по направлению "Независима строительная экспертиза окон и дверей (и других конструкций) из алюминия и ПВХ - исследуются качество и герметичность установки окон, качество фурнитуры, выясняются причины появления конденсата, сквозняка, дефектов откосов окон и т.д.

 
Webdesign by Webmedie.dk Webdesign by Webmedie.dk

Скачать приложение Android - помощь специалистов оценки/экспертизы всегда рядом с Вами